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Projets immobiliers

Les programmes immobiliers

Au cours des dernières années, le secteur de l’immobilier à Maurice a joué un rôle de premier plan dans le développement de l’Île Maurice. Le secteur immobilier est particulièrement attractif et séduit des investisseurs à travers le monde avec une bonne combinaison d’incitations fiscales et non fiscales. Le pays a ouvert l’acquisition de biens immobiliers en toute propriété aux étrangers.

Integrated Resort Scheme (IRS)

‘Resort’ de luxe et exclusive qui combine des résidences haut de gamme et des installations tels que marina, parcours de golf, restaurants, spa et divers, services hôteliers.

Real Estate Scheme (RES)

Développements résidentiels de luxe nichés dans un domaine intime et exclusif.

Appartements R + 2

Appartements situés dans des immeubles en copropriété d’au moins deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (R + 2).

Property Development Scheme (PDS)

Résidences de luxe exceptionnelles combinées avec des aménagements de loisirs haut de gamme ainsi que des services de gestion quotidienne.

Smart City Scheme (SCS)

Développements mixtes à grande échelle qui incluent de multiples zones résidentielles avec diverses types de résidences (villas, appartements, duplexes, maison, penthouses et terrains).

Invest Hotel Scheme (IHS)

Projets Hôteliers qui permettent l’acquisition d’une chambre ou d’une unité résidentielle.

Permis de Residence

A l’acquisition d’une résidence à un prix d’au moins

$ 0

€ 340,000

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les acquéreurs étrangers sont éligibles à un permis de résidence, sous réserve que le prix d’achat soit égal ou supérieur à 375 000 USD et que le bien acheté se trouve dans un développement de type IRS, RES, PDS, SCS, IHS ou dans un immeuble de 2 étages (appartement).

Un permis de résidence lié à une acquisition immobilière reste valide aussi longtemps que l’acquéreur reste propriétaire de son bien, et se transmet de propriétaire en propriétaire.

Le conjoint marié et les enfants de moins de 24 ans sont eux aussi éligibles au permis de résidence. Un conjoint non marié n’obtiendra pas de permis de résidence, mais un permis de séjour renouvelable tous les ans.

Les projets immobiliers de notre délégation

2futures

2Futures offre une opportunité rare de vivre en bord de mer avec la « Seafront Collection ». Marina Bay, Infinity by the Sea et Casa Alegria Beachfront sont des résidences haut de gamme constituées d’appartements et de penthouses se situant toutes dans des lieux très prisés de l’ile.

Si vous préférez le confort et la commodité d’un hôtel, optez pour la collection « Hotel Services ». La Pirogue Residences offre l’expérience d’une vie authentique avec l’accès à la plage de Flic en Flac et aux hotels La Pirogue et Sugar Beach. The Essence – Trou aux Biches possède aussi un accès direct à la plage et tous les équipements de 2 hôtels. Les Résidences de Mont Choisy est un projet complété intégré au Domaine de Grand Baie.

Anahita Mauritius logo hr

Reconnu comme l’un des domaines résidentiels les plus prestigieux de l’océan Indien, Anahita Mauritius, avec ses 213 hectares au bord du plus grand lagon de l’île, propose un large choix de biens d’exception en pleine propriété.

Investir dans un bien existant (appartement, résidence ou villa) possédant une superbe vue sur la mer ou sur le golf, ou construire la maison de ses rêves sur un terrain viabilisé permet de profiter d’un cadre de vie unique à Maurice donnant accès à deux parcours de golf signature, des services 5*, une plage exclusive sur l’Île aux Cerfs ainsi que de nombreuses activités nautiques et terrestres.

En 2023, Anahita Beau Champ, un nouveau projet de 117 hectares viendra enrichir la destination d’une nouvelle offre mixant commercial, loisirs et services au coeur d’une nature préservée entre l’IRS et Grande-Rivière Sud-Est.

anbalaba

Situé sur la colline de Baie du Cap,« Anbalaba » offre un cadre de vie somptueux et parfaitement sécurisé de 15,4 hectares, résolument lié à la vie locale, grâce à son village adossé à celui-ci – petit village de pêcheurs de Baie du Cap. Ponctué d’espaces de détente, de rencontre et de partage, et animé par de nombreux commerces, restaurants et services tous autour de la place de marché, « Anbalaba Village » incarne la douceur de vivre mauricienne dans sa plus pure expression. « Anbalaba » attache une importance particulière à la préservation des espèces endémiques de l’île avec sa pépinière tropicale de plus d’une hectare.

Azuri-Logo

Un chez vous qui vous ressemble. Une élégance tropicale comme art de vivre.

Songez au bonheur de vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur la mer, un joyau inestimable, qui rend ces quatre villas de 3 chambres extrêmement uniques. Cette villa combine parfaitement la sophistication d’une résidence contemporaine et le charme d’une vie sous le soleil.

Équipements de la villa

  • Finitions de haute qualité du sol et des luminaires
  • Climatisation
  • Salles de bains entièrement équipées
  • Cuisine équipée avec appareils encastrés
  • Rangements et dressings
  • Cour à l’entrée de chaque villa
  • Parking privé
  • Gazebo extérieur et piscine privée
  • Pack mobilier en option
ceri

Villas Emera

Villas Emera est un projet de luxe “Property Development Scheme” conçu de manière contemporaine et moderne. Les villas font une superficie habitable de 500 à 620 m2 et conçues avec une superbe piscine et kiosque sur de vastes terrains allant de 850 m2 à plus de 1000 m2.


Holacanthus Royal

Les luxueuses villas et Duplex ‘Holacanthus Royal’ vous permettent de profiter d’une vue mer à 180°, d’une exposition sud/sud-ouest vous offrant des couchers de soleil inoubliables. Situées à Balaclava sur le FRONT DE MER, les villas/duplex sont entourées d’hôtels de luxe et d’un accès direct à la plage. Toutes les villas bénéficient d’un sublime penthouse avec un salon et une terrasse comprenant un espace barbecue, piscine/jacuzzi le tout surplombant la plage/lagon.

ciel

La Vallée de Ferney est un domaine privé de 3 100 ha situé dans le sud-est de l’île Maurice, à seulement 10 minutes de l’aéroport international. Le domaine niché entre la chaîne de montagnes de Bambou et le plus grand lagon de l’île Maurice offre une vue magnifique sur la baie de Vieux Grand Port où les Hollandais ont débarqué pour la première fois à Maurice et où la célèbre bataille navale a eu lieu en 1810. Haut lieu de la biodiversité, la Vallée de Ferney abrite une importante faune et flore. CIEL Properties, propriétaire foncier et promoteur, développe 474ha de son domaine en Agrihood Tropical, proposant ainsi un nouveau mode de vie, plus proche de la nature. Le développement s’articule autour de 3 piliers stratégiques : l’agriculture durable, l’écotourisme et des éco-quartiers, dans le but de construire une véritable destination leader en termes de respect de l’environnement. Pour respecter son engagement de neutralité carbone à horizon 2030, Ferney promeut la conception de constructions bioclimatiques, les infrastructures bas carbones et dédie 45ha de terres au reboisement. Venez à Ferney pour expérimenter un art de vivre en plein air, pour vivre une vie au naturel.

evaco

De la conception à la réalisation, ces villas innovantes de 3 chambres à coucher combinent l’élégance, le confort et la sécurité tout en restant en parfaite harmonie avec la nature. Découvrez cette villa écologique qui respecte l’environnement en limitant sa pollution et en diminuant ses pertes et ses besoins énergétiques

excellia

Offrant une expérience du luxe en bord de mer, Ocean Terraces est niché au creux de la magnifique Cote Est de líle dans un quartier résidentiel calme a Post Lafayette.

Le projet présente une sélection de 18 unités sécurisées qui offrent le privilège d’une atmosphère relaxante de bord de mer ainsi qu’une vue imprenable sur le lagon.

harmonie

Harmonie Golf Villas est la première composante du domaine en cours de commercialisation et se compose de 220 villas de luxe qui seront construites sur un terrain de 73 hectares, bordant un parcours de golf de 18 trous. Ce projet propose deux types d’offres : des villas disponibles sur plan pour les acheteurs mauriciens et étrangers dans le cadre d’un contrat VEFA à partir de 1,5 M EUR ; et des lots de terrains résidentiels à bâtir à partir de 400,000 EUR. La phase 1 consiste en 81 villas et parcelles résidentielles, ainsi que le parcours de golf et son club house. Les phases 2 et 3 suivantes comprendront respectivement 78 et 61 unités et chaque phase devrait être vendue trois ans après sa mise sur le marché.

Projet immobilier à usage mixte, IKO Mauritius est conçu pour devenir une destination balnéaire de standard internationale. Etabli sur 101 arpents à deux pas de la plage immaculée du Chaland, à proximité du village de Mahébourg et du parc marin de Blue Bay, ce projet se fond harmonieusement dans la beauté naturelle et pure du sud-est une région à quelque minute de sites historiques, culturels, et d’une nature d’une grande richesse. Fidèle aux valeurs de CJ, la durabilité imprègne chaque aspect du projet, dès sa conception.

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Fondé en 1911, l’histoire de Medine est intrinsèquement liée à celle de Maurice. Acteur majeur de l’industrie sucrière et cannière du pays depuis plus d’un siècle, Medine a su passer d’une mono-industrie essentiellement basée sur la canne à sucre, en un groupe diversifié et centré autour de quatre pôles ; à savoir l’Agriculture, l’Education, Sports & Hospitality et l’Immobilier. Pionnier de l’industrie cannière, Medine se veut également être un groupe précurseur dans chacun de ses secteurs d’activité et a notamment réalisé le premier développement résidentiel de luxe de type IRS, le Tamarina Golf Estate ou encore la smart city.

MJ
À proximité du golf de Tamarin et des plus belles plages de la côte ouest, face à un panorama unique sur les montagnes, 47 joyaux d’architecture contemporaine. Des villas de 3 à 5 chambres, implantées sur de grands terrains de 900 à 1850 m², profitant chacune d’une grande piscine privative et de jardins paysagés baignés de soleil. Accédez à un univers d’exception : Conciergerie avec tous les services d’un hôtel, restaurant, lounge bar, piscine de nage de 25 m de long, club de fitness et un business center. À partir de 920 000€. Fiscalité Mauricienne exceptionnelle, achat en pleine propriété, concept clé-en-main : nous restons votre interlocuteur unique de l’acquisition, à la gestion locative et revente.
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Moka est la Smart City la plus avancée de l’île Maurice.

Avec une vision à long terme, son masterplan est en cours de développement depuis plus de 15 ans, en intégration complète avec les villages existants de Moka et St Pierre. La région compte 26 000 habitants et est située dans une zone économique qui représente 40 % de la main-d’œuvre de l’île et 70 % de son pouvoir d’achat.
Moka est centrale et accessible : proche des autres principaux centres urbains, l’accès à la région est facilité par un réseau routier bien développé et fiable, notamment les deux autoroutes de l’île. D’ici 2024, trois stations de métro devraient être implantées à Moka…
Plus de 4000 employés travaillent dans les trois parcs d’affaires de Moka Smart City, et la ville abrite le plus grand centre commercial de l’île – Bagatelle Mall. Moka offre une excellente qualité de vie et est un pôle d’activité en plein essor avec un large éventail d’installations existantes telles que des restaurants, un centre sportif, des instituts médicaux et scolaires, des commodités quotidiennes. C’est la première région d’investissement de l’île grâce à ses équipements de classe mondiale, ses infrastructures et son emplacement stratégique.
Le nouveau centre-ville de Telfair, actuellement en construction, ouvrira ses portes en décembre 2023.

Idéalement situé à Grand Baie, sur la côte nord-ouest de l’île, au sein d’un cadre enchanteur où le luxe se marie parfaitement à la nature luxuriante, se niche Mont Choisy Golf & Beach Estate, un domaine prestigieux entre Golf & plage, au sein de la Smart City Mont Choisy La Destination, qui abrite les résidences Mont Choisy Le Parc (Phase 1 & 2) et Mont Choisy La Reserve (Phase 3 & 4). Mont Choisy c’est l’art de vivre avec élégance, tout y est pensé pour satisfaire les envies des résidents pour une vie saine, équilibrée avec une panoplie d’activités.
pointe-desny

Pointe d’Esny Le Village est une invitation à vivre dans un village balnéaire contemporain et authentique, parfaitement intégré à son environnement naturel, historique et culturel de la région. Situé dans le Sud-est de Maurice avec un accès direct à l’un des plus beaux lagons de l’île, Pointe d’Esny Le Village propose des biens résidentiels construit autour d’étangs naturels.

Cole, commerces de proximité, restaurants, centre sportif, beach club… toutes les facilités nécessaires au quotidien se trouvent à portée de main. L’aéroport international se trouve à 5 minutes et la capitale Port-Louis est à 45 minutes de route.

Pointe d’Esny Le Village est une opportunité exceptionnelle d’investir dans un projet authentiquement mauricien connecté au monde.

beau-plan

La créativité, moteur de la ville de Beau Plan

Au cœur d’un patrimoine naturel exceptionnel mêlant arbres centenaires, vergers et vestiges de l’époque industrielle, Beau Plan imagine un cadre de vie moderne et créatif aux portes du Nord, où cohabiteront des espaces résidentiels, commerciaux, des bureaux, des lieux éducatifs et des espaces de loisirs.

La ville de Beau Plan est pensée à la fois pour les familles à la recherche d’un cadre de vie harmonieux, pour les jeunes couples qui croquent la vie à pleine dents et pour les seniors qui souhaitent apprécier sereinement les belles années à venir. Ses terrains, appartements, duplex et villas proposent une architecture contemporaine au cœur de la nature.

Stratégique et pratique
Retrouvez toutes les composantes d’une vie moderne, complète et sereine : commodités, restaurants, bars, espaces culturels, lieux éducatifs.

Authentique et qualitative
Profitez d’une offre résidentielle pérenne à transmettre aux générations futures, au cœur d’un riche héritage naturel et historique.

Humaine et inclusive
Adhérez à sa vision novatrice, axée sur la volonté d’une économie circulaire et sur l’intégration des villages voisins.

villas-valriche

Depuis 2008, Heritage Villas Valriche se positionne comme le promoteur immobilier de référence à l’Ile Maurice. Situé dans un domaine protégé et sécurisé de 2500 hectares, à deux pas d’une réserve naturelle, ce prestigieux domaine résidentiel est le plus grand et le plus verdoyant des projets résidentiels de villas jamais construits à Maurice. Au sein du domaine, vous disposez de votre luxueuse villa, mais aussi d’une immense panoplie de services et de facilités 5 étoiles.