Close menu
Toggle menu

Projets immobiliers

Les programmes immobiliers

Au cours des dernières années, le secteur de l’immobilier à Maurice a joué un rôle de premier plan dans le développement de l’Île Maurice. Le secteur immobilier est particulièrement attractif et séduit des investisseurs à travers le monde avec une bonne combinaison d’incitations fiscales et non fiscales. Le pays a ouvert l’acquisition de biens immobiliers en toute propriété aux étrangers.

Integrated Resort Scheme (IRS)

‘Resort’ de luxe et exclusive qui combine des résidences haut de gamme et des installations tels que marina, parcours de golf, restaurants, spa et divers, services hôteliers.

Real Estate Scheme (RES)

Développements résidentiels de luxe nichés dans un domaine intime et exclusif.

Appartements R + 2

Appartements situés dans des immeubles en copropriété d’au moins deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (R + 2).

Property Development Scheme (PDS)

Résidences de luxe exceptionnelles combinées avec des aménagements de loisirs haut de gamme ainsi que des services de gestion quotidienne.

Smart City Scheme (SCS)

Développements mixtes à grande échelle qui incluent de multiples zones résidentielles avec diverses types de résidences (villas, appartements, duplexes, maison, penthouses et terrains).

Invest Hotel Scheme (IHS)

Projets Hôteliers qui permettent l’acquisition d’une chambre ou d’une unité résidentielle.

Acquisition de biens immobiliers résidentiels - Accessible à partir de 500 000 USD pour les non-citoyens éligibles.

Les non-citoyens éligibles intéressés par l’acquisition de biens immobiliers à l’Île Maurice auront désormais la possibilité d’investir des biens résidentiels d’une valeur minimale de 500 000 dollars américains en dehors des cadres réglementaires existants. Cette démarche nécessitera le versement d’un droit d’enregistrement supplémentaire de 10 %, élargissant ainsi les opportunités d’investissement dans le secteur immobilier.

Permis de Residence

A l’acquisition d’une résidence à un prix d’au moins

$ 0

€ 345,000

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les acquéreurs étrangers sont éligibles à un permis de résidence, sous réserve que le prix d’achat soit égal ou supérieur à 375 000 USD et que le bien acheté se trouve dans un développement de type IRS, RES, PDS, SCS, IHS ou dans un immeuble de 2 étages (appartement).

Un permis de résidence lié à une acquisition immobilière reste valide aussi longtemps que l’acquéreur reste propriétaire de son bien, et se transmet de propriétaire en propriétaire.

Le conjoint marié et les enfants de moins de 24 ans sont eux aussi éligibles au permis de résidence. Un conjoint non marié n’obtiendra pas de permis de résidence, mais un permis de séjour renouvelable tous les ans.

Les projets immobiliers de notre délégation

2futures

2Futures est un promoteur immobilier à l’île Maurice, dont les racines se trouvent dans le développement de propriétés haut de gamme et les solutions de gestion depuis 2007.

Gérée par de jeunes cadres dynamiques, 2Futures a pour objectif d’offrir un style de vie insulaire inspirant dans un environnement paradisiaque.

2Futures sélectionne soigneusement ses partenaires afin de livrer des propriétés uniques qui favorisent un style de vie insulaire exceptionnel. Depuis 2007, 2Futures a fourni des développements commerciaux et résidentiels haut de gamme à des centaines de clients.

Anahita Mauritius logo hr

Anahita Mauritius, célèbre destination résidentielle, touristique et golfique, est située sur la côte Est de Maurice, et offre un accès au plus grand lagon du pays.
Composée de deux domaines uniques, elle combine luxe et nature.

Anahita Golf Resort, lancé en 2008 sur 213 hectares, est reconnu pour son golf international et ses hôtels 5 étoiles.

En 2023, Anahita s’est agrandie avec Anahita Beau Champ, un nouveau projet de 118 hectares axé sur le bien-être avec une philosophie rurale, enrichissant l’offre résidentielle et apportant des services de qualité dans un cadre verdoyant.

anbalaba

Le Domaine d’Anbalaba est le nouveau lieu de vie développé pour les investisseurs mauriciens et étrangers dans le sud de l’Île Maurice. C’est le seul programme immobilier de l’île à être intégré dans un village de pêcheurs. Il propose des villas, des appartements et des terrains à bâtir avec une vue imprenable sur l’océan Indien, le lagon et les montagnes.

Ses propriétaires auront un accès privilégié à l’écolodge de luxe, à son spa, à son restaurant et à ses installations sportives. Il offrira 20 cocons privés sans vis-à-vis avec une vue sur le lagon turquoise.

Le Domaine d’Anbalaba est un acteur engagé et œuvre pour le développement économique et social de Baie du Cap à travers le travail de sa fondation et collabore avec des architectes pour la conservation de la nature tropicale endémique et la préservation de l’écosystème de la région.

ceri

Villas Emera

Villas Emera est un projet de luxe “Property Development Scheme” conçu de manière contemporaine et moderne. Les villas font une superficie habitable de 500 à 620 m2 et conçues avec une superbe piscine et kiosque sur de vastes terrains allant de 850 m2 à plus de 1000 m2.

Holacanthus Royal

Les luxueuses villas et Duplex ‘Holacanthus Royal’ vous permettent de profiter d’une vue mer à 180°, d’une exposition sud/sud-ouest vous offrant des couchers de soleil inoubliables. Situées à Balaclava sur le FRONT DE MER, les appartements sont entourées d’hôtels de luxe et d’un accès direct à la plage. Toutes les villas bénéficient d’un sublime penthouse avec un salon et une terrasse comprenant un espace barbecue, piscine/jacuzzi le tout surplombant la plage/lagon.

ciel

La Vallée de Ferney est un domaine privé de 3 100 ha situé dans le sud-est de l’île Maurice, à seulement 10 minutes de l’aéroport international. Le domaine niché entre la chaîne de montagnes de Bambou et le plus grand lagon de l’île Maurice offre une vue magnifique sur la baie de Vieux Grand Port où les Hollandais ont débarqué pour la première fois à Maurice et où la célèbre bataille navale a eu lieu en 1810. Haut lieu de la biodiversité, la Vallée de Ferney abrite une importante faune et flore. CIEL Properties, propriétaire foncier et promoteur, développe 474ha de son domaine en Agrihood Tropical, proposant ainsi un nouveau mode de vie, plus proche de la nature. Le développement s’articule autour de 3 piliers stratégiques : l’agriculture durable, l’écotourisme et des éco-quartiers, dans le but de construire une véritable destination leader en termes de respect de l’environnement. Pour respecter son engagement de neutralité carbone à horizon 2030, Ferney promeut la conception de constructions bioclimatiques, les infrastructures bas carbones et dédie 45ha de terres au reboisement. Venez à Ferney pour expérimenter un art de vivre en plein air, pour vivre une vie au naturel.

excellia

Offrant une expérience du luxe en bord de mer, Ocean Terraces est niché au creux de la magnifique Cote Est de líle dans un quartier résidentiel calme a Post Lafayette.

Le projet présente une sélection de 18 unités sécurisées qui offrent le privilège d’une atmosphère relaxante de bord de mer ainsi qu’une vue imprenable sur le lagon.

harmonie

Niché sur la pittoresque côte ouest de l’île Maurice, Harmonie Golf & Beach Estate est un projet immobilier haut de gamme, intégrant parfaitement le lagon, les montagnes et un parcours de golf de 18 trous dans son cadre panoramique.
Ce projet PDS éco-responsable s’étend sur 150 hectares, accueillant 220 villas au design bioclimatique. Offrant trois designs de villas distincts, ce développement s’adresse aux acheteurs internationaux recherchant un style de vie côtier inégalé.
Les options d’investissement comprennent des lots résidentiels à bâtir et des villas disponibles sur plan dans le cadre d’un contrat VEFA à partir de 1 950 000 euros.

medine

Fondé en 1911, l’histoire de Medine est intrinsèquement liée à celle de Maurice. Acteur majeur de l’industrie sucrière et cannière du pays depuis plus d’un siècle, Medine a su passer d’une mono-industrie essentiellement basée sur la canne à sucre, en un groupe diversifié et centré autour de quatre pôles ; à savoir l’Agriculture, l’Education, Sports & Hospitality et l’Immobilier. Pionnier de l’industrie cannière, Medine se veut également être un groupe précurseur dans chacun de ses secteurs d’activité et a notamment réalisé le premier développement résidentiel de luxe de type IRS, le Tamarina Golf Estate ou encore la smart city.

MJ
À proximité du golf de Tamarin et des plus belles plages de la côte ouest, face à un panorama unique sur les montagnes, 47 joyaux d’architecture contemporaine. Des villas de 3 à 5 chambres, implantées sur de grands terrains de 900 à 1850 m², profitant chacune d’une grande piscine privative et de jardins paysagés baignés de soleil. Accédez à un univers d’exception : Conciergerie avec tous les services d’un hôtel, restaurant, lounge bar, piscine de nage de 25 m de long, club de fitness et un business center. À partir de 920 000€. Fiscalité Mauricienne exceptionnelle, achat en pleine propriété, concept clé-en-main : nous restons votre interlocuteur unique de l’acquisition, à la gestion locative et revente.
Idéalement situé à Grand Baie, sur la côte nord-ouest de l’île, au sein d’un cadre enchanteur où le luxe se marie parfaitement à la nature luxuriante, se niche Mont Choisy Golf & Beach Estate, un domaine prestigieux entre Golf & plage, au sein de la Smart City Mont Choisy La Destination, qui abrite les résidences Mont Choisy Le Parc (Phase 1 & 2) et Mont Choisy La Reserve (Phase 3 & 4). Mont Choisy c’est l’art de vivre avec élégance, tout y est pensé pour satisfaire les envies des résidents pour une vie saine, équilibrée avec une panoplie d’activités.
pointe-desny

Pointe d’Esny Le Village est une invitation à vivre dans un village balnéaire contemporain et authentique, parfaitement intégré à son environnement naturel, historique et culturel de la région. Situé dans le Sud-est de Maurice avec un accès direct à l’un des plus beaux lagons de l’île, Pointe d’Esny Le Village propose des biens résidentiels construit autour d’étangs naturels.

Cole, commerces de proximité, restaurants, centre sportif, beach club… toutes les facilités nécessaires au quotidien se trouvent à portée de main. L’aéroport international se trouve à 5 minutes et la capitale Port-Louis est à 45 minutes de route.

Pointe d’Esny Le Village est une opportunité exceptionnelle d’investir dans un projet authentiquement mauricien connecté au monde.

villas-valriche

Depuis 2008, Heritage Villas Valriche se positionne comme le promoteur immobilier de référence à l’Ile Maurice. Situé dans un domaine protégé et sécurisé de 2500 hectares, à deux pas d’une réserve naturelle, ce prestigieux domaine résidentiel est le plus grand et le plus verdoyant des projets résidentiels de villas jamais construits à Maurice. Au sein du domaine, vous disposez de votre luxueuse villa, mais aussi d’une immense panoplie de services et de facilités 5 étoiles.

Le marché immobilier mauricien

Les chiffres pertinents du marché immobilier de l’île maurice.

7

Programmes immobiliers résidentiels

+ 1100

Unités résidentielles disponibles

+ 150

Projets résidentiels

+ 6500

Acheteurs étrangers

+ 50

Projets complétés