Projets immobiliers

Les programmes immobiliers

L’acquisition de bien résidentiel par les étrangers est possible sous 6 différents programmes immobiliers, administrés légalement par l’EDB.

Integrated Resort Scheme (IRS)

‘Resort’ de luxe et exclusive qui combine des résidences haut de gamme et des installations tels que marina, parcours de golf, restaurants, spa et divers, services hôteliers.

Real Estate Scheme (RES)

Développements résidentiels de luxe nichés dans un domaine intime et exclusif.

Appartements R + 2

Appartements situés dans des immeubles en copropriété d’au moins deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (R + 2).

Property Development Scheme (PDS)

Résidences de luxe exceptionnelles combinées avec des aménagements de loisirs haut de gamme ainsi que des services de gestion quotidienne.

Smart City Scheme (SCS)

Développements mixtes à grande échelle qui incluent de multiples zones résidentielles avec diverses types de résidences (villas, appartements, duplexes, maison, penthouses et terrains).

Invest Hotel Scheme (IHS)

Projets Hôteliers qui permettent l’acquisition d’une chambre ou d’une unité résidentielle.

Permis de Residence

A l’acquisition d’une résidence à un prix d’au moins

$ 0

€ 340,000

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les acquéreurs étrangers sont éligibles à un permis de résidence, sous réserve que le prix d’achat soit égal ou supérieur à 375 000 USD et que le bien acheté se trouve dans un développement de type IRS, RES, PDS, SCS, IHS ou dans un immeuble de 2 étages (appartement).

Un permis de résidence lié à une acquisition immobilière reste valide aussi longtemps que l’acquéreur reste propriétaire de son bien, et se transmet de propriétaire en propriétaire.

Le conjoint marié et les enfants de moins de 24 ans sont eux aussi éligibles au permis de résidence. Un conjoint non marié n’obtiendra pas de permis de résidence, mais un permis de séjour renouvelable tous les ans.

Les projets immobiliers de notre délégation

Ideally located at Grand Baie, where nature, well-being and aesthetics seamlessly unite to offer a “Once in a lifestyle” opportunity of reinventing your life under the sun.  Mont Choisy Golf & Beach Estate, nestled between sea and golf, at the heart of Mont Choisy La Destination, includes residences of Mont Choisy Le Parc (Phase 1 & 2) and Mont Choisy La Reserve (Phase 3 & 4).

Nestled within a historic heritage, lush natural setting and Mon Choisy beach, Mont Choisy Group offers an array of lifestyle activities which is a ‘Once in a Lifestyle’ opportunity’.

Anahita Mauritius logo hr

Reconnu comme l’un des domaines résidentiels les plus prestigieux de l’océan Indien, Anahita Mauritius, avec ses 213 hectares au bord du plus grand lagon de l’île, propose un large choix de biens d’exception en pleine propriété.

Investir dans un bien existant (appartement, résidence ou villa) possédant une superbe vue sur la mer ou sur le golf, ou construire la maison de ses rêves sur un terrain viabilisé permet de profiter d’un cadre de vie unique à Maurice donnant accès à deux parcours de golf signature, des services 5*, une plage exclusive sur l’Île aux Cerfs ainsi que de nombreuses activités nautiques et terrestres.

En 2023, Anahita Beau Champ, un nouveau projet de 117 hectares viendra enrichir la destination d’une nouvelle offre mixant commercial, loisirs et services au coeur d’une nature préservée entre l’IRS et Grande-Rivière Sud-Est.

Azuri-Logo

Un chez vous qui vous ressemble. Une élégance tropicale comme art de vivre.

Songez au bonheur de vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur la mer, un joyau inestimable, qui rend ces quatre villas de 3 chambres extrêmement uniques. Cette villa combine parfaitement la sophistication d’une résidence contemporaine et le charme d’une vie sous le soleil.

Équipements de la villa

  • Finitions de haute qualité du sol et des luminaires
  • Climatisation
  • Salles de bains entièrement équipées
  • Cuisine équipée avec appareils encastrés
  • Rangements et dressings
  • Cour à l’entrée de chaque villa
  • Parking privé
  • Gazebo extérieur et piscine privée
  • Pack mobilier en option
pointe-desny

Pointe d’Esny Le Village est une invitation à vivre dans un village balnéaire contemporain et authentique, parfaitement intégré à son environnement naturel, historique et culturel de la région. Situé dans le Sud-est de Maurice avec un accès direct à l’un des plus beaux lagons de l’île, Pointe d’Esny Le Village propose des biens résidentiels construit autour d’étangs naturels.

Cole, commerces de proximité, restaurants, centre sportif, beach club… toutes les facilités nécessaires au quotidien se trouvent à portée de main. L’aéroport international se trouve à 5 minutes et la capitale Port-Louis est à 45 minutes de route.

Pointe d’Esny Le Village est une opportunité exceptionnelle d’investir dans un projet authentiquement mauricien connecté au monde.

anbalaba

Situé sur la colline de Baie du Cap,« Anbalaba » offre un cadre de vie somptueux et parfaitement sécurisé de 15,4 hectares, résolument lié à la vie locale, grâce à son village adossé à celui-ci – petit village de pêcheurs de Baie du Cap. Ponctué d’espaces de détente, de rencontre et de partage, et animé par de nombreux commerces, restaurants et services tous autour de la place de marché, « Anbalaba Village » incarne la douceur de vivre mauricienne dans sa plus pure expression. « Anbalaba » attache une importance particulière à la préservation des espèces endémiques de l’île avec sa pépinière tropicale de plus d’une hectare.

MJ
À proximité du golf de Tamarin et des plus belles plages de la côte ouest, face à un panorama unique sur les montagnes, 47 joyaux d’architecture contemporaine. Des villas de 3 à 5 chambres, implantées sur de grands terrains de 900 à 1850 m², profitant chacune d’une grande piscine privative et de jardins paysagés baignés de soleil. Accédez à un univers d’exception : Conciergerie avec tous les services d’un hôtel, restaurant, lounge bar, piscine de nage de 25 m de long, club de fitness et un business center. À partir de 920 000€. Fiscalité Mauricienne exceptionnelle, achat en pleine propriété, concept clé-en-main : nous restons votre interlocuteur unique de l’acquisition, à la gestion locative et revente.
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Moka est la Smart City la plus avancée de l’île Maurice.

Avec une vision à long terme, son masterplan est en cours de développement depuis plus de 15 ans, en intégration complète avec les villages existants de Moka et St Pierre. La région compte 26 000 habitants et est située dans une zone économique qui représente 40 % de la main-d’œuvre de l’île et 70 % de son pouvoir d’achat.
Moka est centrale et accessible : proche des autres principaux centres urbains, l’accès à la région est facilité par un réseau routier bien développé et fiable, notamment les deux autoroutes de l’île. D’ici 2024, trois stations de métro devraient être implantées à Moka…
Plus de 4000 employés travaillent dans les trois parcs d’affaires de Moka Smart City, et la ville abrite le plus grand centre commercial de l’île – Bagatelle Mall. Moka offre une excellente qualité de vie et est un pôle d’activité en plein essor avec un large éventail d’installations existantes telles que des restaurants, un centre sportif, des instituts médicaux et scolaires, des commodités quotidiennes. C’est la première région d’investissement de l’île grâce à ses équipements de classe mondiale, ses infrastructures et son emplacement stratégique.
Le nouveau centre-ville de Telfair, actuellement en construction, ouvrira ses portes en décembre 2023.

2futures
2Futures is offering a rare opportunity to live by the sea with its seafront collection: Marina Bay – is located in the most sought-after location in the West, Infinity by the Sea – a luxury seafront project with spacious penthouses and apartments and Casa Alegria Beachfront with direct access to one of the best beaches in the north of Mauritius. If you prefer the comfort and convenience of a hotel, the hotel collection features La Pirogue Residences – in Flic-en-Flac where owners can experience authentic living near a beautiful beach. The Essence – in Trou aux Biches with a direct beach access and all facilities of 2 hotels. Les Résidences de Mont Choisy – a completed project next to Domaine de Grand Baie.
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Leading Luxury Home

Leading Luxury Home, agence immobilière à l’île Maurice, spécialisée dans le conseil en investissement et la gestion de patrimoine,vous propose les plus belles maisons à vendre et appartements, à l’achat ou à la location.

Située à Rivière Noire, l’agence immobilière LLH est née de l’association de deux unités immobilières spécialisées dans l’immobilier de prestige sur le golfe de Saint-Tropez depuis 1976 :Immobilière de la Cité et Luxury Home. Fort de son succès sur la French Riviera, du golfe de Saint-Tropez, le groupe apporte désormais son expertise et ses valeurs à l’île Maurice.

LLH est né aussi et surtout grâce à la passion, l’expertise et la volonté de sa créatrice d’apporter l’excellence à ses clients. Sa volonté de les amener sur des projets d’investissement sur-mesure, à forte valeur ajoutée, à forte rentabilité et pérenne.

Enfin, LLH est né grâce à l’écoute et à la relation que l’équipe a le pouvoir de créer avec ses clients. Aujourd’hui, LLH se présente entre autres comme une équipe de conseil en gestion de patrimoine immobilier de prestige.

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Medine

Fondé en 1911, l’histoire de Medine est intrinsèquement liée à celle de Maurice. Acteur majeur de l’industrie sucrière et cannière du pays depuis plus d’un siècle, Medine a su passer d’une mono-industrie essentiellement basée sur la canne à sucre, en un groupe diversifié et centré autour de quatre pôles ; à savoir l’Agriculture, l’Education, Sports & Hospitality et l’Immobilier. Pionnier de l’industrie cannière, Medine se veut également être un groupe précurseur dans chacun de ses secteurs d’activité et a notamment réalisé le premier développement résidentiel de luxe de type IRS, le Tamarina Golf Estate ou encore la smart city.

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Villas Valriche

Depuis 2008, Heritage Villas Valriche se positionne comme le promoteur immobilier de référence à l’Ile Maurice. Situé dans un domaine protégé et sécurisé de 2500 hectares, à deux pas d’une réserve naturelle, ce prestigieux domaine résidentiel est le plus grand et le plus verdoyant des projets résidentiels de villas jamais construits à Maurice. Au sein du domaine, vous disposez de votre luxueuse villa, mais aussi d’une immense panoplie de services et de facilités 5 étoiles.

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